去年9月以來，央行不斷調降利率，為讓房屋貸款族快速受惠，央行給各銀行壓力，鼓勵房屋貸款戶利率由季調改為月調，日後是否能轉換回來？月調、季調如果要互相轉換，付手續費就可以。
去年央行要求各銀行通知房屋貸款戶，希望將房屋貸款利率，由原本的季調整，改為月調整且要銀行免收手續費，但現在利率在低檔，未來走升機率比較高，當初選擇月調的民眾，是否還能改回季調？
銀行表示可以，不過房屋貸款戶必須要付出1,000元至3,000元的手續費，各家銀行收費不同。也有部分銀行跟房屋貸款戶表示，選擇月調後，就不能轉換成季調，但其實季調、月調都只是要耗費人工作業，房屋貸款戶只要盡力爭取，都是有機會。
但也因為怕房屋貸款戶不斷要求更改利率計算方式，銀行也有相關收費規定，調整一次、就收取手續費，房屋貸款戶當然可以無限次月調、季調改來改去，不過只要更改，就是要收費。
對於新貸戶來說，現在該選擇哪種調整方式？現在當然要選擇季調比較划算，因為利率在低檔，往下空間有限，也省不了多少，雖然不會在短時間內利率就不斷往上調升，但以目前時間點來看，新貸客戶還是以季調為主。
若有舊貸戶還在季調，沒有選擇月調，現在是否要更改？可看自己剩餘貸款有多少，若貸款金額剩下不多，大概在300萬元以內，選擇月調會比較優惠。至於現在改銀行還收不收手續費？這就要看各銀行的作法，一般來說，只要房屋貸款戶過去信用沒有瑕疵，都按時繳款，銀行都會給予斟酌免收手續費。
