相對手裡稍許積蓄的人來說，在一個城市是買房照常租房是人們最終要面對的疑難。從大部分的邏輯來看，人們都會認為買房更划算。只是2007年的一場經濟情勢讓大多數擁有房子的人一夜間減少成千上萬越來越上百萬美元。而那些租房的人卻沒有什麼太大反應。免得現在是買是租？疑難的答案也就不那麼容易。一個個人理財網SmartAsset認為，這個答案與你住在一個地盤的「長短」有關。以紐約為例，如要你想在過後18年裡不搬家，那麼就買房吧。如要你只想短期住，租房更省錢。
短住要租 長住要買
SmartAsset開設一個考慮公式，先包括全數房主的價格和租房的費用，事後又思索買房涉及到的稅的輪換（聯邦，寵物，各州和原址的稅率思維），以及房屋的增值和按揭對房產權益的反響等。一旦思考模式容納了擁有房產完全的價格和租房的費用，就應許比照出來多長精神往後你買房比租房划算了。買房的成本：先思維前期費用。這取決於你在哪裡買房和按揭點子。SmartAsset估算完全可能萌生的成本，涵蓋首付，地段地產稅，產權保險，按揭費用，評議費等。先後再看每年尋求花銷的價格，蘊含每月的房貸還款，狐臭，地產稅，房屋保險，維修費用，房貸保險和物業管事費。
SmartAsset的謹慎選用了實際的按揭證實，也雖說說，這個模式中的按揭憑據，是參閱應允買到標定價位房產的真實抵押款，攤銷費和其它相關成本。末尾，還要謹慎進入你要不然後續賣掉房子掙得的盈利所得稅，房屋租賃費和其它交易稅和價格等。租房的費用考量更容易些。即或最原始租金和在以後數年內由於通貨膨脹率而帶來的租金交換，你也俞允伸手租房保險可能其它你需求付出的費用。
SmartAsset的算法解說，買房照常租房要看你打算在這個房子中住多長時分。或許你只住一年，定然租房是最適合預定。買房要首付和交易費及評議費，起碼要幾千塊錢，而租房你只需求預付很少的定金容或申請費。固然或許你想住在一個城市50年，租房就沒有意義了。從長遠立場看，買房最大的好處是抵押貸款利息的抵扣優先，即你答應在最好繳稅中扣除抵押貸款利息。
哪些地帶買房好過租房？
有句諺語說：一切房地產都是區域性的。這句話沒有比形容連夜的房地產商場更合宜了。一些城市的房地產戰場蓬勃進展，另一些區域卻停滯不前；一些新址的租金久已起飛，另一些新址卻低迷徘徊。以亞特蘭大為例，房屋金錢在適才3年內上漲了4.4%，而兩室的租金卻在同期上進蹦了3.4%。就此一名劃策只住2年的人，買個兩居室比租房更有意義。
當前舊金山，一名時常的房子就應允賣到50萬以上，在日前一年裡房屋金錢上漲了10%；而租金在去年上揚了8%。以致也許人們能付得起錢，還打算住到2年以上的話，當前買房更合適。紐約就演變了。紐約的房價出名的高。可是日前3年裡房屋金錢只上漲了1.45%；可是租金卻竄了5%。也許你應允找到一名35萬的兩居室房子，那麼你探求運籌住上18年，買房才有意義。這是全美都是最長的，這勢必要感激紐約市持續高漲的房價。
決斷租房和買房的其它理由
上面的考量終於可是從經濟謹慎，只是定案你買房也許租房的非經濟理由還多數。比喻，眾多租房的人很愛好在合同到期的時候搬家，品嚐自由的感覺；卻搬家對房主來說就難題得多。你需要找個房屋經紀人，到市場掛牌，和潛在買方見面，接納報價，成交等等，是一件再度費時又費錢的事情。另一方面，買房的補益那怕穩定性。你不用憂慮房租的上漲和被逼遷走的緊急。
可是，買房也有一位鬧心的事情縱然房屋的保養。你苛求自己動手，恐怕花錢僱人修理漏水的水管、掉了的油漆，或許清潔水槽。也許你是一位熱呼呼做這些事情的房主，那就敢情好了。相反的，房客即使沒有這些維護的本分，可是如是你的水管或者什麼東西壞了，而房東再度不輕捷給你修，你可麻煩了。以致說，凡事有利必有弊，就看你要什麼了。在指定要買房照舊租房之前，除了要看你錢包裡的錢，還要反思一下你的心，問問自己終歸要過什麼樣的生活。
