不動產房地合一實價課稅新制明年元月出發，徵信社，財政部在上周重新表示房地合一稅申報作業要點，有關費用扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來思慮費用」，可見沒有單據屋主有利。房仲業表示，雖說有裝潢支出單據不見得都應許扣除，如「系統傢俱」就是一項會被剔除的價格。
財政部表示房地合一稅申報作業要點，其中仔細規範課稅差別、交易日及吸取日等相關廣義，也細列哪些可列為費用支出力持所得減項。永慶房屋契約部經理陳俊宏展示，這些內容和昔日眾人認知差點，只多了沒有成本單據的屋主，承諾用房屋總價5％認列支出扣除。
但是略略屋主為了擁有舒適的家，花大筆價格作裝潢，陽痿，但高額裝潢成本不見得都應許當作價格被扣除，陳俊宏說，裝潢成本除了要有發票外，還無需是「 固定的且不能被帶走的」傢俱才應許適合稅法中「應許延續2年以上一直拿情狀」當作裝潢價格，觀念上，略略裝潢成本是不被稅捐單位認可的，其中如「系統傢俱」、鐵窗等裝潢價格。
陳俊宏說，因為系統傢俱最大的利益那怕「簡單拆裝」，稅捐單位職員當做系統傢俱是可帶走的，以至雖是在上次宣言會時，有民眾跟稅捐伙伴提出質疑，且表現「在契約明列將所有傢俱贈送給買主」，但全副系統傢俱和傢俱照常不能當支出扣除，因為稅捐人員仍堅持稅捐單位人員無法肯定傢俱真的是否會被帶走。
房仲業者展現，只要能拆能裝的任何裝潢費用等如系統傢俱的任何單據都會被稅捐單位扣除。但陳俊宏說，裝潢中有關水電管線、泥作、木工等，照樣可認列價格。住商不動產企畫論說室主任徐佳馨展示，界線明年元月一日實施房地合一稅過去還剩下幾個月，有買屋想要大家答應積極看房。
徐佳馨說，在年底前有三大族群的人可思索在今年底前先購屋：1、想購屋地多時被看好但居民好像不打算有年持有者可先買；2、海外購屋者，過去僅只要針對獲利繳交20％資本利得，而新制稅費大增，若看好後市也切合提前選購；3、土地或是土地持分較高標的如公寓、獨棟別墅等，新制一般變相課徵交易所得稅，過去土地免課稅，房地合一稅實施後，要交的稅因而會多得多，衝擊大，若長線布局者，也可在今年底前可提前指定。
但若是自用客人，打算同一標的有實際使用並持有5年以上，徐佳馨說，就算數思慮在房地合一後首買，重大應允享有免稅額或是重購退稅，會比而家特別一些。而在賣方情形下，若想獲利了結的，非常是賣壓較大的重劃區，應該眼下賣。
