銀行法拍屋景氣差，大台北縣市法拍屋暴增，銀行卻悄悄緊縮法拍屋代墊款成數，從過去的七、八成降為六、七成。 此外，儘管中央銀行多次降息，法拍屋代墊款利率卻逆勢微幅調升，顯示部分銀行大幅緊縮整體法拍屋的代墊款餘額。法拍屋成長量以台北縣的板橋地區最明顯，受到這波景氣不佳的影響，法拍、中古屋的成交量皆不如預期，價格還有探底的可能；法拍屋的「拍定率」也較去年同期下降，種種因素都使得銀行代墊款緊縮。銀行主管表示，今年初大型行庫法拍屋代墊款利率介於 4.15% 至 6% ，目前已調升為 4.28% 至 6.5% ；同樣承作法拍屋的聯邦銀行，目前統一收取代墊款利率 6.3% ，並收取 0.5% 手續費，貸款成數約為成交價的六成到七成。想趁低價投資法拍屋，建議投資人要多預備現金，來因應銀行貸款條件緊縮。 銀行主管指出，由於房市行情看跌，擔心法拍屋轉手不易，投資人要申請到七成代墊款，必須出示一定金額的存款、不動產，且最好在前 500 大企業服務；若投資人完全沒有上述的相關條件，銀行通常只願意給予六成的代墊款，期限最長不超過兩個月。由於法拍屋代墊款利率高，銀行主管建議，投資人只要一拿到法院的權利移轉證書，就可以申請房屋所有權狀，再到銀行辦理一般的房屋貸款，貸款利率就能從 6% 以上降為 3% ，每月可省下一半的利息支出。
