不少有購屋需求的民眾，都在比較各家銀行的貸款專案，不論是抵利型或低利型房屋貸款，除了比較利率高低，也應該根據自身需求及收入，選擇適合自己的房屋貸款。
台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，申辦房屋貸款時，應將省息擺在第一位，目前房屋貸款利率處於相對低檔，如果能在低利的前提下，少繳一點房屋貸款，多存一點錢，就能早一點還清房屋貸款。
李先生剛結婚準備買房子，預計向銀行辦理1000萬元的房屋貸款，以目前夫妻兩人每個月扣除生活開銷後可存10萬元來說，未來每個月約5萬元的房屋貸款負擔並不算太重。但市面房屋貸款產品眾多，除了強調低利外，還有強調存款愈多、省息愈多的抵利型房屋貸款，李先生應該如何選擇對自己最有利的房屋貸款呢？
台北富邦銀行表示，若是收入較高的雙薪家庭，可利用高薪資的存款利息來折抵房屋貸款利息，因此選擇抵利型房屋貸款相對划算，不但還款時間可縮短，換算下來也可節省更多利息支出。但洪主民指出，抵利型房屋貸款雖提供客戶存款與房屋貸款金額互抵的功能，但客戶的房屋貸款利率要多付0.6％以上的成本，一來一往是否划算，就要仔細考量。
洪主民分析，以貸款金額1000萬元，貸款20年期為比較基準，進行指數利率一段式和扺利型房屋貸款試算，指數型前三年利息支出較扺利型少9萬4259元。另外，房屋貸款還款後要再借出來，雖然要再向銀行申辦，但一點也不困難，他提醒房屋貸款客戶，如果遇到臨時性的資金需求，像是房屋裝潢、兒女開學時的註冊費及生活費、購置汽車等，可向原借款銀行申貸理財型房屋貸款。
洪主民強調，好好運用銀行提供的低利房屋貸款並搭配有資金需求才動用的理財型房屋貸款，就能輕鬆達到縮短房屋貸款年限及資金靈活運用的目的。
