若未來2％的放款利率不再，購屋族可要多注意省錢房屋貸款的訊息。銀行主管建議，應先觀察利率再看還款方式。一般來說，房屋貸款都有２至５年不等的寬限期，但須留意利率上揚風險，若手頭資金充裕，可採用每月攤還本金或雙周繳款方式，縮短欠款期限，減少利息總支出。目前市面上有以下三種主要房屋貸款類型：
一‧分段計息型房屋貸款：
這類型的房屋貸款多為前低後高，第３年開始的利率，將會影響剩餘房屋貸款期限利率，所以必須注意第三年以後的利率。此類房屋貸款很適合短期換屋族，且預期二至三年內會有大筆資金收入，可提前清償房屋貸款本息的人。
二‧壽險型房屋貸款：
此型房屋貸款又區分為平準型與遞減型。首年利率多在１‧５８％至１‧９８％之間。重視保障的客戶，可以選擇平準型，房屋貸款期間保額不會減少，不過遞減型的壽險房屋貸款，保額則會隨著本金降低而縮減，費用當然會比較便宜。
三‧利率遞減型房屋貸款：
以貸款族的好信用創造回饋為此型房屋貸款的主要特色，因此適合有穩定收入來源、債信評等良好的上班族。至於想要在隔年有降低利率空間，首要條件就是「還款正常」。故借款人平時應多留意還款日期，避免留下不良紀錄而損失您的權益。
優質信用 利率可望低於4%
不少信用卡持卡人在收到帳單同時，也收到通信貸款廣告，訴求「免保人、免擔保」、「貸款不必跑銀行」，只要勾選、直接郵寄，就完成通信貸款手續；不過，通信貸款雖方便，對條件較好的客戶來說，利率比小額信用貸款高、且額度低，申請辦理前最好三思。
不少客戶搞不清楚小額信用貸款、通信貸款的差異。通信貸款通常以銀行原有客戶為主，額度以不超過30 萬元為限，貸款期間也比較短；而信用貸款則不論過去往來銀行為何，只要提出申請，銀行就著手審核，貸款額度最高150萬元，貸款最長期間為7年，收入穩定且任職超過六個月以上者，將有機會談到4%以下的優惠利率。
除非是銀行眼中的優質客戶，如百萬年薪、大企業員工或軍公教人員等，才有機會申請到4%以下的小額信用貸款，若收入較不穩定社會新鮮人申請小額信用貸款，銀行可能給予近18%的利率，已經逼近信用卡、現金卡的利率上限。
銀行指出，提出有價值的擔保品、利用理財型房屋貸款、保單質借等，是享受划算利率的首選。舉例來說，今年繳稅旺季，因為信用卡分期零利率活動愈來愈少，不少客戶利用理財型房屋貸款來繳稅，目前市場上的理財型房屋貸款利率約4%，且每日計息，只要用金融卡就可提領，相當便利。
