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2012-08-15[房屋]省錢還房屋貸款 利率與還款雙管齊下

  若未來2％的放款利率不再，購屋族可要多注意省錢房屋貸款的訊息。銀行主管建議，應先觀察利率再看還款方式。一般來說，房屋貸款都有２至５年不等的寬限期，但須留意利率上揚風險，若手頭資金充裕，可採用每月攤還本金或雙周繳款方式，縮短欠款期限，減少利息總支出。目前市面上有以下三種主要房屋貸款類型：···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]個人償債能力 左右房屋貸款成數

  為了降低銀行房屋貸款承作風險，並遏制投資客炒作房產，金管會與央行兩部會在昨天舉行的「金融監理聯繫會議」中，認為銀行承作房屋貸款時，也應該考量貸款人的償債能力，因此，將共同研議訂出「負債比」（loan to income），作為銀行承作房屋貸款的參考依據。  所謂房屋貸款「負···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]年收入50萬 低利房屋貸款即可辦

  為避免中央銀行「關注」低利房屋貸款，銀行現在改針對優質客戶推出低利房屋貸款。一般房屋貸款利率第2年起就會超過2%，萬泰銀行特別針對優質客戶推出前2年維持在2%以下的低率房屋貸款，第3年才從2%起跳，剛買房的年輕人寬限期更可長達5年。  台銀則針對軍公教優質客戶前6個月利率為···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]率多比較 選擇合適房屋貸款

  不少有購屋需求的民眾，都在比較各家銀行的貸款專案，不論是抵利型或低利型房屋貸款，除了比較利率高低，也應該根據自身需求及收入，選擇適合自己的房屋貸款。  台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，申辦房屋貸款時，應將省息擺在第一位，目前房屋貸款利率處於相對低檔，如果能在低利···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]改買2房小宅 貸款可達8成 　

  小宅貸款困難度增加，不過位於熱門商圈、捷運站周邊的套房產品仍有銀行願意承貸，房仲業者也建議改買2房或坪數略高於15坪的小宅，較有機會取得8成貸款，若還是擔心貸款下不來造成違約，可在合約中註明貸款條件，保障自己權益。  第一銀行消金部經理陳惠蘭表示，每家銀行核貸標準不同，除會···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]一胎和二胎房屋貸款差別？

  所謂的一胎房屋貸款，指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達房屋價值的7-8成。所謂的二胎房屋貸款，指的是在你的房子已經設定第一順位給別人的情況下，以此向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]名詞解釋-房屋貸款類

  「綜合額度型房屋貸款」中，「分期攤還型」、「週轉型」、「回復型」如何區別？「理財型」指的又是什麼產品？  一、「分期攤還型」：客戶拿房子做為擔保品抵押給銀行，由銀行按擔保品價值的一定成數（通常為七成～八成）提供貸款額度予客戶，客戶在貸款期間內每期需攤還一定之金額之本金或利息···[詳細內容]

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2012-08-15[室內設計]建築的靈魂-室內設計

  室內設計中，從整體上把握設計對象的依據因素是：使用性質—為什麼樣的功能設計建築物和室內空間；所在場所—這一建築物和室內空間的周圍環境狀況；經濟投入—相應工程項目的總投資和單方造價標準的控制。設計構思時，需要運用物質技術手段，即各類裝飾材料和設施設備等···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]什麼是理財型房屋貸款？

  以房屋為擔保品，將貸款拆成兩部份，一部分為既有的固定房屋貸款繳款，另一部份為循環動用型(循環透支額度)，等於提供借款人一筆錢，可隨借隨還，有動用到方可計息，不用時也不須負擔任何利息費用。由於理財型房屋貸款有房屋擔保，利率較其他小額消費性貸款介於10%到20%間的利率低出許多，是可以利用···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]房屋貸款季調、月調 付手續費就搞定

  去年9月以來，央行不斷調降利率，為讓房屋貸款族快速受惠，央行給各銀行壓力，鼓勵房屋貸款戶利率由季調改為月調，日後是否能轉換回來？月調、季調如果要互相轉換，付手續費就可以。  去年央行要求各銀行通知房屋貸款戶，希望將房屋貸款利率，由原本的季調整，改為月調整且要銀行免收手續費，···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]什麼是「綜合額度型房屋貸款」產品？

  指申請的房屋貸款中含有1.「分期攤還型」房屋貸款(可搭配回復型房屋貸款) 及 2.「週轉型」房屋貸款(一筆可循環動用的資金)，以一定比例額度搭配此二種類型產品，各有其承作的利率，「分期攤還型」是指貸放後不可再循環動用的資金，「週轉型」房屋貸款是指貸放後可循環動用的資金。  ···[詳細內容]

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2012-08-15[房屋]善用壽險房屋貸款 減壓保愛巢

  壽險業推出的房屋貸款商品種類，不輸銀行業者，除了可選擇「一段式加碼」或「短期固定計息」等房屋貸款方案，近期如保誠人壽更因繳稅季來臨，強打「減壓方案」，可提供30萬元的增貸額度，另如新婚夫妻房屋貸款族，則可加保房屋貸款壽險、增加保障。  富邦人壽指出，新婚夫妻房屋貸款族，成家···[詳細內容]

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2012-08-15[室內設計]現代室內設計概述

  人的一生中，絕大部分時間是在室內渡過的。因此，人們設計創造的室內環境，必然會直接關係到室內生活、生產活動的質量，關係到人們的安全、健康、效率、舒適等等。室內環境的創造，應該把保障安全和有利於人們的身心健康作為室內設計的首要前提。人們對於室內環境除了有使用安排、冷暖光照等物質功能方面的要···[詳細內容]

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2012-08-15[室內設計]室內設計目的及性質

  室內設計是根據建築物的使用性質、所處環境和相應標準，運用物質技術手段和建築設計原理，創造功能合理、舒適優美、滿足人們物質和精神生活需要的室內環境。這一空間環境既具有使用價值，滿足相應的功能要求，同時也反映了歷史文脈、建築風格、環境氣氛等精神因素。明確地把“創造滿足人們物質和···[詳細內容]

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2012-08-15[室內設計]室內設計的風格

  室內設計風格的形成，是不同的時代思潮和地區特點，通過創作構思和表現，逐漸發展成為具有代表性的室內設計形式。一種典型風格的形式，通常是和當地的人文因素和自然條件密切相關，又需有創作中的構思和造型的特點。形成風格的外在和內在因素。風格雖然表現於形式，但風格具有藝術、文化、社會發展等深刻的內···[詳細內容]

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2012-08-14[防水抓漏]做了防水還會漏水嗎？

  這是負責防水抓漏廠商經驗與專業性的問題，一般來說曾經抓漏施工後，是應該不會有相同之處，出現漏水現象的。解決這種問題主要應該做好防水工作，才能防止滲漏事件的發生。儘量不破壞原有防水層，如果不破壞原有的防水層，入住後一般是不會發生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時易被破壞，若不慎破壞，要及···[詳細內容]

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2012-08-14[防水抓漏]防水抓漏注意事項

  防水抓漏是許多舊屋與中古屋常常要面對到的課題。為何舊屋常常會遇到漏水問題呢？那又該如何進行防水抓漏工程？ 防水抓漏不論是商業大樓、工廠、住宅等，都要確實的做好預防工作。所有類型的屋頂都必須做防水抓漏工作，以延續建築物的使用壽命。防水塗料的選擇，除了考慮預算外，有效、持久性及適應性都必···[詳細內容]

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2012-08-14[熱水器]水里小帝寶的太陽能熱水器

  南投水里，最近出現一個紅白雙色的漂亮社區，18戶一到三樓建築、防火防震防風、還有太陽能熱水器設備，最大坪數47坪，居民稱呼這裡是水里小帝寶，不少人經過都在打聽，這個社區怎麼賣？但這裡5年內都是非賣品，原來這是張榮發基金會認捐興建的八八風災永久屋，目前給水里新山村，18戶受災戶免費入住使···[詳細內容]

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2012-08-14[室內設計]室內設計從環保做起

  搬家的時候，你怎麼處理舊家具？通常，室內設計師為了風格，會建議屋主丟棄、轉手、放進儲藏室，或藏在某個房間裡，再配合設計買批新家具。  購買環保產品，是愛地球的方式之一，但運用巧思延長物件使用年限，減少垃圾數量，也是愛惜資源的態度。許多年輕夫妻在結婚時，雖是租屋族，仍購買不少···[詳細內容]

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2012-08-14[居家清潔]清潔公司隨Call到府大掃除

 年前掃除可是超級熱門！如果要聘用家事外包大掃除，可得提早預約。許多清潔公司都提供到府居家清潔的服務，但該怎麼選擇？掃除前後又該注意什麼呢？以下幾點可供參考。 年前大熱門須及早預約 一月是聘用居家清潔大掃除最熱門的時間，尤其若希望清潔公司人員在周末假日打掃，更需約兩周前···[詳細內容]

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